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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇,此次重點放在討論租金補貼,以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。
近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
只是,租房子無論在感性與理性上,似乎很多人還是過不去。
姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個CP值爆表經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入首選31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
中國時報【楊孟立、周毓評價翔╱台北報導】
柬埔寨總理洪森(Hun Sen)日前在新春拜會「柬埔寨中國協會」時表示,基於「一個中國」政策,柬埔寨全境禁止升起台灣的國旗,但依舊歡迎台灣商人前往柬埔寨投資。藍委表示,新南向不能關起門自己爽,否則「新南向」恐變成「新難向」。
其實,這已經不是洪森第一次聲明禁止我國國旗在柬埔寨被升起。2014年貿協欲在柬埔寨首都金邊設立辦事處,當時洪森就指出基於「一個中國」原則,柬國不能接受台灣在當地設立辦事處,同時也強調台灣國旗在柬埔寨是被禁止升起的。
關於洪森言論及我國欲在柬埔寨設辦事處遭拒,外交部發言人王珮玲說,外交部不評論外交工作細節;2014年貿協欲在柬國設處相關工作,外交部並未參與。
從柬埔寨嫁來台灣的國民黨立委林麗蟬表示,民進黨「全面執政」要「全面負責」,務實面對國際關係,幫台灣和台商找活路,若民進黨不要西邊市場,「新南向」恐變「新難向」。
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